Daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi

Proqramın qısa məzmunu

Modul 1.

• Qiymətləndirmədə müqayisəli yanaşmadan istifadə edilməklə qiymətləndirmənin həyata keçirilməsi. Analoji əmlakın seçilməsi və bazar məlumatlarının hazırlanması qaydaları. Daşınar əmlakın qiymətləndirilməsində müqayisəli yanaşmanın metodları.
• Analoji əmlakla birbaşa müqayisə üsulu. Qiymətləndirməyə nümunələr.

Modul 2.

• Qiymətləndirmədə gəlir yanaşması. Daşınar əmlakın qiymətləndirilməsində gəlir yanaşmasından istifadəsinin xüsusiyyətləri. Kapitallaşdırma metodu. Daşınar əmlakdan istifadədən xalis əməliyyat gəlirinin hesablanmasının xüsusiyyətləri. Kapitallaşdırma dərəcəsinin hesablanmış qiymətinin müəyyən edilməsi. Hesablama nümunələri.

Modul 3.

• Faktorinq kimi əməliyyatlarda pul axınlarının diskontlaşdırılması üsulu. Daşınar əmlakdan istifadədən pul axınının formalaşdırılmasının xüsusiyyətləri. Diskont dərəcəsinin hesablanmış qiymətinin müəyyən edilməsi. Hesablama nümunələri.

Modul 4.

• Maşın, avadanlıq və digər daşınar əmlakın qiymətləndirilməsində xərc yanaşması. Maşın və avadanlıqların fiziki, funksional və iqtisadi köhnəlməsinin ölçülməsi. Məcmu köhnəlmənin müəyyən edilməsi. Hesablama nümunələri. Xərc yanaşmasının metodları.
• Yeni identik əmlakla müqayisə metodu. Analoji faydalı keyfiyyətləri olan yeni əmlaklarla müqayisə metodu. Hesablama nümunələri.

Modul 5.

• Debitor borcların (DB) qiymətləndirilməsi. DB-nin qiymətləndirilməsinin metodoloji üslubları. Debitor borcların qiymətləndirilməsi nümunəsində maliyyə aktivlərinin qiymətləndirilməsinin xüsusiyyətləri. Debitor borcların yaranması müddətləri, debitorun statusu və maliyyə vəziyyəti, habelə debitor borcların qaytarılması imkanlarını müəyyən edən digər xüsusiyyətlər əsasında risklərin təhlili və qiymətləndirilməsi.

Modul 6.

• Kənd təsərrüfatı məhsul və heyvanlarının qiymətləndirilməsinin xüsusiyyətləri. Kənd təsərrüfatı məhsul və heyvanlarının uçotunun xüsusiyyətləri.

Modul 7.

• Kənd təsərrüfatı məhsul və heyvanlarının dəyər qiymətləndirilməsinin metodologiyası: buynuzlu mal-qaranın qiymətləndirilməsi, (yığılmış) məhsulun qiymətləndirilməsi, quru ot, saman və silosun qiymətləndirilməsi, kök quruluşuna əsasən məhsuldarlığın qiymətləndirilməsi.

Modul 8.

• Mal-material ehtiyatlarının (MME) qiymətləndirilməsinin xüsusiyyətləri. MME komponentlərinin maliyyə və qiymətləndirmə təhlili. MME-lərin likvidliyinin təhlili.